مرجع معتبر حقوقی برای معرفی بهترین وکیل تخصصی در تهران
مشاوره حقوقی در کلیه زمینه های حقوقی ، کیفری و خانواده
مرجع معتبر حقوقی برای معرفی بهترین وکیل تخصصی در تهران
مشاوره حقوقی در کلیه زمینه های حقوقی ، کیفری و خانوادهدلیل اهمیت حضور وکیل دادگستری برای الزام به أخذ پایان کار
دلیل اهمیت حضور وکیل دادگستری برای الزام به أخذ پایان کار
به طور کلی و فارغ از نوع دعوی، بهتر است که در دعاوی خود علیه اشخاص و ارگان‌ها، از تجربه و علم یک وکیل دادگستری استفاده نماییم. چرا که مسائل حقوقی، مسائلی پیچیده هستند که همراهی یک وکیل باتجربه در دادگاه‌ها می‌تواند سبب تسهیل اثبات ادعای ما برای قاضی گردد. وکیل متخصص در امور ملکی می‌تواند با ادبیات حقوقی و با اشراف کامل بر قوانین و مقررات موضوعه و همچنین رویه قضایی، قاضی را برای اثبات تخلف خوانده از أخذ پایان کار اقناع و توجیه نماید.
پرسش و پاسخ‌های پرتکرار
دلیل اهمیت أخذ پایان کار چیست؟
أخذ پایان کار، به این معنا است که شهرداری ساخت و ساز مبتنی بر اصول قانونی و ضوابط شهرسازی را تأیید می‌نماید و تنها راهی است که سایر حقوق مربوط به ملک مثل حق انشعابات و صدور سند تفکیکی به آن تعلق گیرد.
چه کسی ملزم به أخذ پایان کار است؟
به طور کلی، سازنده یک ملک، اعم از این که مالک بوده و یا بر اساس قرارداد مشارکت ملزم به ساخت آن بوده باشد، باید اقدام به أخذ پایان کار نماید.
کدام دادگاه برای رسیدگی به الزام به أخذ پایان کار صالح است؟
از آن جایی که دعوی مزبور در ارتباط با مال غیرمنقول است، دادگاه صالح به چنین دعوایی دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول است.
وکیل دادگستری و تشریح عقد رهن
وکیل دادگستری و تشریح عقد رهن
یکی از عقود رایجی که مردم در زندگی روزمره خود، بسیار با آن سروکار دارند، عقد رهن است. اگر بخواهیم به زبان ساده «رهن» را تعریف کنیم، عقدی است که به موجب آن مدیون مالی را به عنوان وثیقه به داین می‌دهد. در واقع، مال مدیون وثیقه طلب داین خواهد بود. عقد مزبور احکام متعددی دارد که در قانون مدنی به طور کامل به آنها پرداخته شده است. در مطلب «وکیل دادگستری و تشریح عقد رهن» به بررسی و تبیین مقررات و احکام قانون مدنی در ارتباط با عقد رهن به زبان ساده می‌پردازیم.
وکیل دادگستری و تشریح عقد رهن در قانون مدنی
بر اساس ماده 771 قانون مدنی عقد رهن، عقدی است که به موجب آن بدهکار (مدیون)، مالی را به عنوان وثیقه طلب به طلبکار (داین) می‌پردازد.
مطابق ماده مزبور در عقد رهن، فرد رهن دهنده (بدهکار) را راهن و فرد رهن گیرنده (طلبکار) را مرتهن می‌گویند.
وکیل دادگستری و ویژگی‌های عقد رهن
عقد رهن نیز مانند سایر عقود معین برشمرده در قانون مدنی، ویژگی‌هایی دارد که در ادامه به بررسی و تشریح هریک از این ویژگی‌ها می‌پردازیم:
عقدی عینی است
بر اساس مقررات قانون مدنی، عقدی عینی محسوب میشود که قبض شرط صحت آن باشد. به عبارت دیگر، برای این که عقد رهن به طور کامل و صحیح بین طرفین منعقد گردد، لازم است که مدیون (راهن) مال مورد رهن را به داین (مرتهن) یا شخص ثالثی که بین طرفین تعیین می‌گردد، تحویل دهد. در غیر این صورت، عقد رهن بین طرفین واقع نمی‌شود.
البته لازم به ذکر است که بر اساس مفاد ماده 772 قانون مدنی، استمرار قبض شرط صحت رهن نیست. بلکه صرف قبض کفایت می‌کند. بدین معنا که اگر برای مثال خانه‌ای را به عنوان رهن دین خود به دیگری قرار می‌دهیم. صرف ارائه سند به وی کفایت می‌کند و نیازی نیست که حتماً ملک از ید مالک خارج گردد.
وکیل پایه یک سرقت حدی و تعزیری
وکیل پایه یک سرقت حدی و تعزیری
سرقت جرمی است که همه ما با آن آشنایی داریم و شاید طعم تلخ آن را نیز چشیده باشیم.اگر به زبان ساده سرقت را بخواهیم معنی کنیم؛سرقت عبارت است از ربودن مال و اشیاء دیگری بدون رضایت او و برخلاف حق.این ارتکاب جرم به دو دسته عمده(سرقت حدی و سرقت تعزیری) تقسیم می شود.در ادامه این مطلب”وکیل پایه یک سرقت حدی و تعزیری“بصورت کامل و دقیق توضیح می دهیم که چه مجازات هایی طبق قانون برای این جرم در نظر گرفته شده است؛ وکیل در حل این پرونده ها چه نقشی دارد؛جرم معاونت و شریک در سرقت چیست؛و یکی از بهترین موسسات حقوقی در ایران را به شما معرفی خواهیم کرد.همراه ما باشید…
شماره وکیل پایه یک سرقت حدی و تعزیری»»»09124920000
✔ بیشتر بخوانید :شماره تلفن وکیل و مشاوره آنلاین 24ساعته
سرقت حدی چیست؟
1-شیءمسروق شرعاً مالیت داشته باشد:
منظور از این شرط این است که مالی باشد که هم ارزش مادی داشته باشد هم از نظر عرف و شرع جایز شناخته شده باشد.در نتیجه غذای فاسد و مشروبات الکلی مال تلقی نمی شود.
2-حرز بودن مال مسروق:
ماده 269 این طور بیان کرده که “حرز به معنی در امان بودن مال از دستبرد زدن”
3-سارق هتک هرز کند:
یعنی سارق به تنهایی یا به همراه دیگری مباشرت داشته باشد.
4-سارق مال را از حرز خارج کند:
ادامه مطلب...
تحصیل مال نامشروع از طریق کلاهبرداری
تحصیل مال نامشروع از طریق کلاهبرداری
تفاوت تحصیل مال نامشروع با کلاهبرداری چیست؟تحصیل نامشروع از طریق خیانت در امانت،سفته،چک و… مجازات تحصیل مال نامشروع چیست؟ در این مقاله”تحصیل مال نامشروع از طریق کلاهبرداری” قصد داریم توسط وکیل پایه یک دادگستری به تمام سوالات و ابهامات شما پاسخ کامل دقیق خواهیم داد.اگر ابهام یا سوالی بود که در این صفحه به آن اشاره نشد می توانید با مراجعه به آخر صفحه در قسمت”دیدگاه ها” سوال خود را برای وکلا و مشاورین ما ارسال نمایید؛همکاران ما در کمترین زمان ممکن به سوال شما پاسخ خواهند داد.همراه ما باشید…
وکیل کیفری تحصیل مال از طریق نامشروع »»» 09124920000
✔ بیشتر بخوانید :شماره تلفن وکیل و مشاوره آنلاین 24ساعته
تحصیل مال نامشروع چیست؟
افرادی که اموال خود را از راه های غیر قانونی و نامشروع بدست می آورند عبارت جرم تحصیل مال نامشروع مطرح می شود.
بطور کلی تحصیل به معنای فراهم آوردن؛نامشروع به معنی خلاف قوانین شرع.در نتیجه می توان چنین گفت:
تحصیل مال نامشروع عبارت است از به دست آوردن مال خلاف قانون و نامشروع و این عمل طبق قانون جرم محسوب شده و مجازات در پی دارد.
در ادامه مطلب به مجازات آن نیز خواهیم پرداخت…
صفر تا صد چک های صیادی جدید
صفر تا صد چک های صیادی جدید
چک صیادی چیست؟چک صیادی در بانک های(ملت،صادرات،سپه،ملی و…) چگونه است؟سامانه صیاد چیست؟ نحوه استعلام،انتقال،تاییدیه چک های صیادی به چه صورت است؟خب ما در این مقاله”صفر تا صد چک های صیادی جدید“قصد داریم توسط وکیل پایه یک دادگستری به تمامی این سوالات پاسخ دهیم و شما را از ابهامات به وجود اومده خلاص کنیم.پیشنهاد میشود حتما تا آخر مقاله را با دقت بخوانید چون مطالب کامل و دقیق راجب چک های صیادی نوشته ایم که حتما بکارتون میاد.در ادامه همراه ما باشید…
دریافت مشاوره از وکیل چک:09124970000
چک صیادی چیست؟
اواخر اردیبهشت سال 1400 بود که چک های صیادی جایگزین دسته چک های قدیمی شدند و این جایگزین برای تمامی بانک ها اجباری بود.
چک های صیادی بنفش رنگ هستند و دارای شماره 16رقمی میباشند.نکته مهم این است که حتما باید توسط صادر کننده در سامانه صیاد به نام دارنده ثبت شود.در ادامه راجب سامانه صیاد نیز توضیح خواهیم داد…
این چک مشمول مقررات قانون چک نبوده و از مزایای قانونی چک بهرمند نیست و صرفا به عنوان یک سند مدنی عادی بشمار میرود.
✔ بیشتر بخوانید :اعتبار چک های قدیمی بعداز قانون صیادی
سامانه صیاد چیست و آدرس سایت آن
سامانه صیاد به نشانی https://www.cbi.ir/EstelamSayad/19689.aspx از اوایل 28شهریور ماه سال 1396 توسط بانک مرکزی راه اندازی و رونمایی شد.
هدف از راه اندازی سامانه صیاد می توان به موارد زیر اشاره نمود:
- کاهش آمار چک های برگشتی
- عدم صدور دسته چک برای افراد بدحساب
- کنترل استعلام حساب صادر کننده چک توسط گیرنده
- از همه مهم تر افزایش اعتبار چک در معاملات